Комплексное сопровождение участия в торгах

Услуга комплексного сопровождения участия в торгах оказывается только при покупке недвижимого имущества и включает в себя юридическое и техническое сопровождение процедуры заключения сделки:

  • поиск и подбор имущества, его осмотр;
  • правовой анализ имущества, выявление юридических и финансовых рисков – вы получите аргументированный ответ о целесообразности финансовых вложений в покупку выбранного объекта;
  • непосредственное участие в торгах – подготовка соответствующих документов, оформление и направление заявки на торги;
  • юридическое сопровождение процедуры заключения договора купли-продажи имущества и регистрации права собственности;
  • юридическая “очистка” – снятие залогов, арестов, запретов, оформление документации;
  • досудебная и судебная защита ваших прав и интересов как участников торгов – обжалование действий/бездействия ЭТП, организатора торгов, арбитражного управляющего, признание сделки и торгов недействительными.

Стоимость услуги: от 25 000 руб. + 3% начальной стоимости имущества

Оплата стоимости услуги “Комплексное сопровождение участия в торгах” осуществляется в два этапа:

  1. Первый этап. Поиск и подбор имущества, юридический анализ объектов недвижимости, подготовка и направление заявки на торги – эти действия оплачиваются сразу после заключения договора на оказание услуг. Стоимость от 25 000 руб.
  2. Второй этап. 3% начальной стоимости имущества перечисляется непосредственно перед направлением заявки на торги. В случае, если вы не получаете право на заключение договора купли-продажи имущества, мы возвращаем вам эту сумму в полном объёме.

Если вам очень срочно требуется направить заявку на электронные торги имуществом банкротов, но по какой-либо причине у вас отсутствует возможность сделать это самостоятельно, мы готовы помочь вам и представить ваши интересы на ЭТП. Более подробно об услуге срочного участия агента в торгах читайте здесь.

Юридический анализ недвижимого имущества

Покупаете недвижимость на торгах? 

Юридическая компания “ДиАлекс” предлагает участникам торгов имуществом банкротов и арестованным имуществом должников, перед тем как принять решение об участии в торгах, оценить все возможные юридические риски, которые могут “внезапно” выявиться после того как вы заключите договор купли-продажи и оплатите всю стоимость имущества.

Рынок имущества банкротов и должников изначально предполагает наличие большого количества имущества с тяжёлой наследственностью в виде различных ограничений, запретов, обременений и других не менее проблемных поводов думать о такой сделке, как о Пирровой победе.

Проверим имущество на предмет наличия залога, арестов, запретов, судебных споров

Все эти обременения и запреты могут стать препятствием для регистрации перехода права собственности после заключения договора купли-продажи с банкротом или должником. Для того, чтобы осознанно вступать в сделку, необходимо не только знать о наличии тех или иных ограничений, но и понимать природу их возникновения, а, следовательно, и способы их погашения.

Наличие судебного спора о праве собственности или иных претензиях на имущество может сильно осложнить жизнь будущему собственнику любого имущества.

Оценим характеристики зданий на предмет самовольной постройки

Даже, если на объект недвижимости в установленном порядке зарегистрировано право собственности, такой объект может быть признан самовольной постройкой. 

Не очень комфортно вы будете себя чувствовать, когда суд вынесет решение о сносе купленной на торгах недвижимости. И предъявлять претензии вы сможете в лучшем случае банкроту, с которого взыскать ваши убытки будет весьма проблематично и почти невозможно.

Поэтому беспокойтесь о ваших интересах заранее.

Проверим объект недвижимости на соответствие техническим документам

Если в объект недвижимости вносились какие-либо изменения, но в технической документации такие изменения не внесены в установленном порядке, это как минимум нехорошо. Такое несоответствие может стать источником проблем при эксплуатации или последующей перепродаже имущества.

Техническое участие в электронных торгах

Подробнее о техническом участии в торгах в качестве вашего агента, как о самостоятельной, отдельной услуге читайте здесь>>>

Для технического участия в торгах, проводимых в электронной форме, необходимо как минимум следующее:

  • наличие электронной цифровой подписи (ЭЦП);
  • настроенное программное обеспечение для корректной работы ЭЦП;
  • регистрация на электронной торговой площадке (ЭТП)

Указанные компоненты нами уже получены: ЭЦП куплена, программное обеспечение настроено и работает как швейцарские часы, мы зарегистрированы на большинстве ЭТП и хоть сейчас готовы отправить вашу заявку на торги.

Однако, этого будет недостаточно. Даже техническое участие предполагает знание:

  • правил проведения торгов;
  • требований к участникам;
  • требований к документам, к содержанию и составу заявки, направляемой для участия в торгах

Всё это и даже немного больше мы уже знаем и умеем. Если у вас нет времени заниматься такой технической частью: покупать ЭЦП, настраивать ПО, регистрироваться на ЭТП, то услуги агентского участия в электронных торгах в ваших интересах может прийтись вам как нельзя кстати.

Сопровождение процедуры заключения договора купли-продажи, юридическая "очистка" имущества

Наличие ограничений и различных запретов в пользовании или распоряжении имуществом не является противопоказанием для участия в торгах. Если после победы на торгах и покупки имущества для вас важно избавиться от всяких юридических проблем, которые создают трудности в дальнейшей судьбе купленного имущества, значит содействие юридической компании “ДиАлекс” – это то, что нужно в такой ситуации.

Снятие обременений, погашение залогов, отмена арестов и запретов, приведение имущества в соответствие с требованиями законодательства – всё это мы можем взять на себя и эффективно заниматься решением подобных задач.

Досудебная и судебная защита прав и интересов участников торгов

Незаконное или недобросовестное поведение участников торгов – организаторов, покупателей, не должно оставаться безнаказанным, если ваши права и интересы нарушаются вопреки требованиям закона.

В случае, если ваши права оказались нарушенными оператором торговой площадки, организатором торгов или другим участником торгов, мы проведём правовой анализ сложившейся ситуации с учётом требований законодательства, судебной практики, подготовим позицию, процессуальные документы. 

Будем представлять ваши интересы в государственных органах, в районных и арбитражных судах.